Santiago de Compostela ist eine galicische Stadt mit etwas mehr als einhunderttausend Einwohnern. Die genaue Zahl hängt davon ab, welche Erhebung des INE man heranzieht: Das „Padrón“ nennt 100.965 Einwohner zum 1. Januar 2025, der „Censo Anual de Población“ zum selben Datum 100.842.
Die Stadt liegt in der Provinz A Coruña, es gibt also keine Provinz Santiago. Die Einwohnerzahl und die Angebotspreise der Provinz beziehen sich auf A Coruña, das wir in einem eigenen Artikel behandeln.
Die aussagekräftigste Kennzahl stammt hier nicht vom INE. Das IGE veröffentlicht einen Index der saisonalen Bevölkerungsbelastung, die „taxa de carga poboacional“, in Vollzeitäquivalenten. Für die Gemeinde lag dieser Wert im dritten Quartal 2023 bei 120,85, verglichen mit 104,37 für die Gemeinde A Coruña und 105,89 für Galicien. Es handelt sich um einen Belastungsindex aus einer separaten Erhebung des IGE, nicht um eine Zählung von Besuchern oder Zweitwohnungen, und er kann nicht mit einer Einwohnerzahl des INE verrechnet oder verglichen werden.
Regen ist hier ein wichtiger Faktor. Die AEMET-Klimanormale für die Jahre 1981 bis 2010 stammen von der Wetterstation 1428 Santiago de Compostela Aeropuerto auf 370 m Höhe. Dieser Standort liegt laut Aena auf dem Gebiet von drei Gemeinden: Santiago de Compostela, O Pino und Boqueixón. Sie weisen 1787 mm Regen pro Jahr, 139,5 Tage mit 1 mm oder mehr Niederschlag und 104,3 Nebeltage aus. Idealista nennt in seinem Bericht vom Juli 2026 Preise für fünf der zehn gelisteten Stadtteile von Santiago.
Das Fazit
Die Vorteile sind echt. Die Nachteile auch. Beides zählt mehr, als jede Broschüre zugibt.
Sechs Zuggattungen in der Bahnhofsübersicht von Adif
Adif führt für den Bahnhof Santiago de Compostela-Daniel Castelao die Zuggattungen AVE, Avant, Alvia, AVLO, Media Distancia und Regional auf. Dies sind die von Adif für den Bahnhof veröffentlichten Angaben, die auch Hochgeschwindigkeitszüge umfassen.
Ein Aena-Flughafen mit über drei Millionen Passagieren
Der Flughafen Santiago-Rosalía de Castro zählte laut einer Mitteilung von Aena im Jahr 2025 insgesamt 3.120.759 Nutzer. Aena beschreibt den Standort als auf dem Gebiet von drei Gemeinden liegend: Santiago de Compostela, O Pino und Boqueixón. Diese Zahlen erfassen Passagierbewegungen, nicht Touristen.
Krankenhauskomplex des eigenen Gesundheitsbezirks
SERGAS ordnet Santiago dem Gesundheitsbezirk „Area Sanitaria de Santiago de Compostela y Barbanza“ zu, dessen Krankenhauskomplex das Complexo Hospitalario Universitario de Santiago, kurz CHUS, ist. SERGAS betreibt das Portal des Komplexes selbst.
Das historische Zentrum ist nicht das teuerste Viertel
Von den fünf Stadtteilen Santiagos, für die Idealista im Juli 2026 Preise auswies, lag der Casco Histórico unter dem städtischen Durchschnitt, während Ensanche - Sar an der Spitze lag. Die übliche Annahme über Altstädte trifft hier also nicht zu.
Moderate Sommer laut den AEMET-Klimanormalen
An der Flughafen-Wetterstation beträgt die durchschnittliche Tageshöchsttemperatur im August 24,7 Grad, der Jahresdurchschnitt liegt bei 13,0 Grad. Die AEMET-Klimanormale beziehen sich auf den Zeitraum von 1981 bis 2010, und der August-Wert ist ein Durchschnitt, kein Spitzenwert.
Über weite Teile des Jahres nass und neblig
Die Klimanormale von 1981 bis 2010 weisen 1787 mm Regen, 139,5 Tage mit 1 mm oder mehr Niederschlag, 104,3 Nebeltage und 13,3 Frosttage aus. Die Daten stammen von einer Station, die laut Aena auf dem Gebiet von drei Gemeinden liegt und nicht allein in Santiago.
Für die Hälfte der gelisteten Gebiete liegt kein Preis vor
Idealista nennt in seinem Bericht vom Juli 2026 Preise für fünf der zehn gelisteten Gebiete in Santiago. Für Arins, Castiñeiriño - Cruceiro do Sar, Conxo, Marrozos - Eixo und San Lázaro - Meixonfrío gibt es keinerlei Preisangaben.
Saisonale Belastung deutlich über dem galicischen Durchschnitt
Die „taxa de carga poboacional“ des IGE für die Gemeinde liegt im dritten Quartal 2023 bei 120,85, verglichen mit 105,89 für Galicien. Dies ist ein Belastungsindex in Vollzeitäquivalenten, keine Zählung von Besuchern oder Zweitwohnungen.
In einem der bepreisten Stadtteile fielen die Preise im Jahresverlauf
Laut der Tabelle von Idealista lagen die Preise in Campus sur - Santa Marta im Juli 2026 niedriger als ein Jahr zuvor. Dies war der einzige der fünf bepreisten Stadtteile Santiagos mit einer solchen Entwicklung. Bei allen Angaben handelt es sich um Angebotspreise, nicht um Verkaufspreise.
Zwei Lücken, die wir nicht füllen konnten
Wir konnten keine Übersicht der Cercanías-Linien für Santiago finden. Zudem sind die Felder für die jährliche Sonnenscheindauer und wolkenlose Tage in der AEMET-Tabelle leer, weshalb wir für die Station keine Gesamtsonnenscheindauer veröffentlichen.
Anmerkung der Redaktion
Santiago ist eine kleine Stadt mit einer hohen saisonalen Belastung und viel Regen. Beide Angaben beruhen auf offiziellen Quellen, nicht auf subjektiven Eindrücken.
Was wir Ihnen nicht sagen können, ist, wie hoch die Preise in der anderen Hälfte der Stadt sind. Idealista weist für fünf der zehn gelisteten Gebiete Preise aus, sodass für Arins, Castiñeiriño - Cruceiro do Sar, Conxo, Marrozos - Eixo und San Lázaro - Meixonfrío keine Zahlen vorliegen. Eine weitere Unterteilung unterhalb der Bezirksebene gibt es hier nicht. Bei allen Zahlen von Idealista handelt es sich um Angebotspreise aus veröffentlichten Inseraten.
Sollten der Regen oder die saisonale Belastung Sie abschrecken, empfehlen sich als Nächstes vier andere Städte in diesem Reiseführer. A Coruña liegt in derselben Provinz, und Idealista nennt dort Preise für zwölf der fünfzehn gelisteten Gebiete, sodass die Abdeckung besser ist. Der dortige Bahnhof wird seit dem 14. Dezember 2024 von einem provisorischen Terminal aus betrieben. Valladolid verfügt über einen Korridor des Renfe Proximidad anstelle eines Cercanías-Netzes. Für Toledo führt Adif eine einzige Zuggattung auf: den Avant von Madrid Puerta de Atocha. Salamanca wird in der Auflistung von Adif weder von einem AVE noch von einem Avant bedient.
Aktualisiert 2026-09-02
Aktualisiert 2026-09-02
Wo man wohnt und was in welcher Preisklasse zu erwarten ist.
Der teuerste der fünf Stadtteile, für die der Bericht vom Juli 2026 Preise in Santiago ausweist. Die Preise pro Quadratmeter liegen hier etwa um die Hälfte über dem städtischen Durchschnitt. Im Jahresverlauf bis Juli 2026 stiegen sie deutlich schneller als in der Stadt insgesamt.
Der zweitteuerste der fünf Stadtteile, für die der Bericht vom Juli 2026 Preise in Santiago ausweist. Die Preise pro Quadratmeter liegen hier etwa ein Siebtel über dem städtischen Durchschnitt. Im Jahresverlauf bis Juli 2026 stiegen sie mehr als doppelt so schnell wie in der Stadt insgesamt.
Der drittteuerste der fünf Stadtteile, für die der Bericht vom Juli 2026 Preise in Santiago ausweist. Die Preise pro Quadratmeter liegen hier bei etwa neun Zehnteln des städtischen Durchschnitts. Im Jahresverlauf bis Juli 2026 stiegen sie deutlich schneller als in der Stadt insgesamt.
Der viertteuerste der fünf Stadtteile, für die der Bericht vom Juli 2026 Preise in Santiago ausweist. Die Preise pro Quadratmeter liegen hier bei etwa fünf Sechsteln des städtischen Durchschnitts. Im Jahresverlauf bis Juli 2026 stiegen sie weit weniger als halb so schnell wie in der Stadt insgesamt.
Der günstigste der fünf Stadtteile, für die der Bericht vom Juli 2026 Preise in Santiago ausweist. Die Preise pro Quadratmeter liegen hier bei etwa zwei Dritteln des städtischen Durchschnitts. Das Preisniveau der Angebote fiel im Jahresverlauf bis Juli 2026, während es in der Stadt insgesamt anstieg.
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